Sítio para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Três Porteiras, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área total 44.150,00 m², área construída 90,00 m², terreno 4,41 Hectares

🌳 Sítio à Venda – Bairro Três Porteiras – Lima Duarte / MG

📍 Localização privilegiada, a apenas 3,7 km do calçadão, no coração da cidade.
🔒 Região tranquila e segura, ideal para moradia ou lazer.

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📐 Área Total:

• 4,415 hectares (44.150 m²) com ótima topografia e pastagens formadas em braquiária.

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🏡 Casa Principal:

• Aproximadamente 90 m² + varandão

• 2 quartos, sendo 1 suíte

• Sala de estar

• Cozinha interna

• Área de serviço

• Varanda ampla, ideal para descanso e lazer

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🍽️ Estrutura Externa:

• Cozinha externa com fogão a lenha

• Quarto de ferramentas

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🌿 Natureza e Produção:

• Diversas frutíferas: jaca, manga, laranja, carambola, mexerica, limão-cravo, jamelão

• Alguns pés de eucalipto e araucária

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💧 Abastecimento de Água:

• Água de poço ou rede municipal tratada

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📑 Documentação:

• Escritura e registro a regularizar

• Opções de venda:

  • R$ 380.000 (para o comprador regularizar)

  • R$ 450.000 com documentação já regularizada

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📞 Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida no campo com fácil acesso à cidade!

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Área Total de 44.150,00 m², Área Construída com 90 m², Área do Terreno com 4,15 Hectares.
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PEDRO IVO NEVES PEREIRA
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Centro - Lima Duarte/MG.
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