Sítio para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Zona Rural, área total 43,00 Hectares, área construída 80,00 m², terreno 43,00 Hectares

🏡 Sítio à Venda – 43 Hectares – Lima Duarte (MG)

Desfrute do melhor da natureza com conforto e tranquilidade neste belíssimo sítio localizado a apenas 17 km de Lima Duarte, sendo 8 km por estrada de terra. Próximo ao Parque Estadual da Serra Negra, região de grande valor turístico e ecológico.

✨ Características do imóvel:

• 🌿 Área total: 43 hectares

• 🏠 Casa antiga charmosa, com potencial para reforma ou preservação do estilo rústico

• 💧 Linda represa com aproximadamente 200 metros de extensão, ideal para lazer e contemplação

• 🐄 Pastagens formadas, prontas para pecuária ou criação diversificada

• 🌾 Excelente área de baixada atrás da casa, perfeita para plantio ou projetos agroecológicos

• 🌳 Reserva Legal com 13,4 hectares de mata nativa preservada

• 🚿 Nascente alta e perene, que forma uma bela corredeira em pedras após a represa – água pura e abundante

• 📍 Localização privilegiada: no caminho do Parque da Serra Negra, destino turístico muito procurado

📄 Documentação 100% regularizada – pronta para transferência!