Sítio para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Zona Rural, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, área total 9,45 Hectares, área construída 314,00 m², terreno 9,45 Hectares

🌿 Lindo Sítio com 9,45 Hectares – Completo, Aconchegante e em Meio à Natureza

Encante-se com este belíssimo sítio, ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e uma estrutura pronta para morar, investir ou desfrutar momentos especiais em família.

📍 Localização Privilegiada:

• Apenas 3 km da BR-267

• 12 km do centro de Lima Duarte/MG

• Próximo ao Autódromo Potenza

• Fácil acesso, local tranquilo e com ótima privacidade (final de linha)

🏡 Casa Principal – Rústica Colonial com Charme e Conforto:

• Construção em tijolinhos à vista

• Casa duplex com andar superior em assoalho de tábuas corridas

• Sala ampla com lareira, medindo 58 m²

• 4 quartos

• 2 banheiros

• Cozinha espaçosa com fogão a lenha, forno e serpentina

• Varanda aconchegante

• Área de serviço com churrasqueira

🏠 Casa de Caseiro (67 m²):

• 2 quartos

• Sala

• Cozinha

• Banheiro social

• Varanda com fogão a lenha

🌳 Estrutura Rural e Natureza Preservada:

• Paiol

• Diversas árvores frutíferas

• Área de pastagens formadas com piquetes

• Nascente dentro da propriedade, vinda da mata, formando uma piscina natural

• Água da nascente e poço artesiano

• Mata nativa preservada

• Divisa com curso d’água lateral

📄 Documentação 100% Regularizada:

• Escritura pública

• Registro em cartório

• ITR

• CCIR

• CAR

Esse sítio é a união perfeita entre natureza e estrutura. Ideal para lazer, moradia ou investimento rural!