| Boa Tarde, hoje é dia 13 de Junho de 2025 - Lima Duarte / MG |
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Código:
Sítio para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Zona Rural, 3 dormitórios, 3 banheiros, área total 24.800,00 m², área construída 189,00 m², terreno 2,48 Hectares Belíssimo Sitio
Zona Rural, Lima Duarte / MG
 
R$ 410.000,00
Endereço: Rua a 5km do centro da cidade, 113
Bairro: Zona Rural
Área Total: 24.800,00 m²
Área Construída: 189,00 m²
Área Terreno: 2,48 Hectares
Permuta: Não
Seguro Incêndio: 0,00
Dormitórios: 3
Banheiros: 3
Salas: 2
                          DESCRIÇÃO
Sítio com excelente casa, terreno plano em meio a natureza, para Venda a 5km do calçadão de Lima Duarte, localizado na cidade de Lima Duarte / MG.
Ampla casa em lindo Sítio cercado de natureza Área total do terreno: 24.800 m2 (ou 2,48 hectares) Características da casa: - Apenas 900 metros de estrada de terra plana entre o ponto de entrada na BR 267 e a entrada do sítio - Casa colonial não visível da estrada, local tranquilo com privacidade e próximo a natureza. - Plana, espaçosa, arejada com excelente incidência do sol na maior parte do dia, e construída com material de qualidade - 200 m² incluindo a área da varanda - 3 dormitórios - 2 banheiros sociais com chuveiro elétrico - 1 banheiro de serviço, também com chuveiro - sala de estar ampla com 2 ambientes - amplo hall de entrada - ampla cozinha - ampla área de serviço - despensa - varanda com local para pendurar redes - padrão de luz próprio, energia elétrica fornecida pela CEMIG - água própria, proveniente de um poço semi-artesiano localizado na propriedade - fossa séptica com tratamento do esgoto - o gás de cozinha é por meio de bujão - fornecimento de internet na região: via modem 4G (operadoras de celular) ou satélite. Há a possibilidade de uma empresa colocar postes de fibra óptica na região em breve Características do terreno: - A área total é composta, aproximadamente, de 50% de área plana, onde está a casa , e 50% de mata nativa (não plana), com riacho banhando sua divisa lateral. as Diferencias do imóvel: - Distante apenas 5 minutos de carro do centro da cidade, onde se encontra de tudo: comércio, mercados, bancos, farmácias, etc. Alguns estabelecimentos fazem entregas no próprio sítio - Com a finalidade de residência: paz, tranquilidade e qualidade de vida. Muito espaço disponível na área externa. Possibilidade de ampliação da área construída, por exemplo: área gourmet externa, piscina, campos de futebol/vôlei, outras construções para moradia/hospedagem. Pequenas criações de animais e plantio para consumo próprio. - Com a finalidade comercial: região de ascensão no campo turístico, com cachoeiras próximas, o Autódromo Potenza (já em funcionamento e distante apenas 10 km do sítio), a proximidade de Ibitipoca, que é um destino turístico cada vez mais procurado, inclusive por estrangeiros, onde também são promovidos dois festivais de música por ano (de blues e jazz), trazendo inclusive atrações internacionais, que já se tornaram tradicionais. Documentação: Impostos em dia (ITR), cadastro ambiental (CAR) e CCIR renovado anualmente. RGI definitivo, em nome de um casal e não há entraves com a documentação ou pendências legais/jurídicas. Localização: Distância até o centro da cidade de Lima Duarte: 6 min de carro Município de Lima Duarte - Minas Gerais, na área rural a 5km do centro da cidade Distância de Juiz de Fora: 45 minutos de carro Distância do Rio de Janeiro: 3h40min de carro Distância de Ibitipoca: 1h de carro Lima Duarte fica a 63 Km de Juiz de Fora (MG) e a 234 Km do Rio de Janeiro (capital). Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. - WWW.PEDROIVOIMOVEIS.COM.BR - PEDRO IVO NEVES PEREIRA CRECI 33252MGF Rua Jose Virgílio nº: 10 Sala 201 Centro - Lima Duarte/MG. (32) 99806-9866 WhatsApp Cômodos   INFORMAÇÕES DO BAIRRO
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