Sítio para Venda, Rio Preto / MG, bairro Zona Rural, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 400.000,00 m², área construída 230,00 m², terreno 40,00 Hectares

Sítio para Venda no bairro Zona Rural, localizado na cidade de Rio Preto / MG.

Imagine-se vivendo em um refúgio encantador, rodeado pela natureza exuberante e com vistas deslumbrantes. Este lindo sítio, localizado na zona rural de Rio Preto/MG, oferece exatamente isso. Com uma casa colonial nova, com aproximadamente 180m², você poderá desfrutar de uma ampla varanda, sala com lareira, cozinha com fogão a lenha e bancadas em granito, despensa, 2 quartos e 2 banheiros. Além disso, há uma varanda espaçosa com churrasqueira e um mezanino amplo, que pode ser utilizado para a construção de mais quartos no andar de cima, tambem temos 1 rancho aberto,1 canil, O sistema de aquecimento solar garante conforto e economia. 

O sítio também conta com um depósito amplo, perfeito para armazenar rações e ferramentas, além de um banheiro. Há ainda espaço para a criação de galinhas caipiras, com 4 piquetes e 2 galpões galinheiros, outra atividade e a criação de pexes ja que o sitio possui 6 tanques de concreto com sistema em funcionamento e tambem de filtragem para reutilização da água, na horta, plantas e frutas.

Diversos pes de frutas produzindo: laranja, maça, pera, abacate, merixica, limao tait, limão siciliano,manga, goiaba...

E se você busca uma fonte de renda adicional o stio tem 28 hectares de terra que possuem uma rentabilidade anual de R$ 7.125,00 reais por preservação. 

Além disso, há duas nascentes altas e uma casinha depósito anexa aos tanques. A documentação está 100% regularizada, com escritura e registro,ccir,itr e car. 

Localizado a apenas 16km da BR 267, com acesso por Olaria, o sítio está em uma região com ótimo crescimento turístico. Próximo ao Parque Estadual da Serra Negra (11km), Serra do Funil (16km) e Parque Estadual de Ibitipoca (56km), você terá diversas opções de lazer e contato com a natureza. Com uma área total de 400.000m², sendo 40 hectares de terreno, este é o lugar perfeito para você viver momentos inesquecíveis e aproveitar a tranquilidade do campo. Não perca essa oportunidade única!

Área Total de 400.000,00 m², Área Construída com 180,00 m², Área do Terreno com 40 Hectares.
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PEDRO IVO NEVES PEREIRA
CRECI 33252MGF
Rua Jose Virgilio n°: 10 Sala 201
Centro - Lima Duarte/MG.
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