Sítio para Venda, Lima Duarte / MG, bairro Zona Rural, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 60.000,00 m², área construída 37,00 m², terreno 6,00 Hectares

🌿 Sítio com 6 Hectares – Tranquilidade e Natureza Próximo à Cidade 🌄

Oportunidade imperdível para quem busca sossego e qualidade de vida no campo, sem abrir mão da proximidade com a cidade!

📍 Localização privilegiada – A poucos minutos da cidade, com acesso fácil e terreno sem passagem de servidão de estradas, garantindo privacidade total.

🏡 Casa simples e funcional com 36 m² (6x6), composta por:

• 1 quarto

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

🌱 Terreno com 6 hectares, ideal para criação ou plantio, já com pastagens formadas e divididas em 2 piquetes, facilitando o manejo.

⚡ Infraestrutura pronta:

• Energia elétrica com transformador exclusivo de 5kVA

• Água de nascente com servidão registrada na escritura (1” polegada)

🍊 Pomar com variedade de frutas: pitanga, manga, abacate, ameixa e banana — colha direto do pé!

Ideal para moradia, lazer ou produção rural em pequena escala.